준공청소 단가는 평당 가격보다 어떤 면적을 기준으로 계산했는지, 1차·2차 청소와 유리·잔여물 제거가 포함됐는지를 먼저 확인해야 정확히 비교할 수 있습니다

준공청소 단가가 정해지는 기준

준공청소 단가는 크게 기준 면적, 건물 유형과 층고, 공사 잔여물의 양, 유리·외부 작업 포함 여부로 정해집니다. 다미손은 준공청소 견적의 첫 단계로 "어떤 면적으로 계산할지"를 발주처와 맞추는데, 이 기준이 다르면 평당 단가가 같아도 총액이 달라지기 때문입니다.

같은 "100평"도 기준 면적에 따라 범위가 다릅니다

준공청소 평당 가격을 비교할 때 가장 많이 놓치는 부분이 기준 면적입니다. 실내 전용 공간만 계산한 견적과, 복도·계단·화장실 같은 공용부까지 넣은 견적, 주차장·기계실·옥상까지 포함한 연면적 기준 견적은 같은 평당 단가라도 청소 범위와 총액이 전혀 다릅니다.

건물 유형별로 단가가 달라지는 이유

단가를 움직이는 요소

• 공사 잔여물 양 — 시멘트 가루, 실리콘·페인트 자국, 타일 줄눈 백화처럼 손으로 긁어내야 하는 작업이 많을수록 시간이 늘어납니다.
• 유리와 보호필름 — 창호 스티커·보호필름 제거, 외부 유리 청소는 면적과 높이에 따라 별도 항목이 됩니다.
• 층고와 고소 작업 — 천고가 높은 로비·공장은 고소 장비와 추가 인력이 필요합니다.
• 회차 — 공정 중간 1차 청소와 마감 후 2차 청소를 나누면 회차만큼 인력이 투입됩니다.
• 일정 압박 — 준공 검사나 오픈일이 임박해 야간·주말 작업이 필요하면 인력 배치가 달라집니다.

준공청소를 언제 해야 하는지, 입주청소와 무엇이 다른지는 준공청소 시점·입주청소 차이 안내에 먼저 정리해 두었습니다. 이 글은 그다음 단계인 비용과 견적서에 집중합니다.

평당 단가·내역서·일위대가, 무엇이 다를까

준공청소 단가를 내는 방식은 평당 단가, 공종별 내역서, 일위대가 기준 세 가지로 나뉩니다. 개인 사업자의 상가 공사는 평당 단가를, 건설사와 공공 발주는 내역서와 일위대가를 주로 씁니다. 다미손은 발주처가 쓰는 방식에 맞춰 견적을 내되, 평당 단가로 요청받아도 그 안에 들어간 항목을 함께 적어 드립니다.

준공청소 일위대가와 품셈

일위대가는 "작업 한 단위에 드는 비용"입니다. 예를 들어 바닥 준공청소 1㎡에 들어가는 인부의 작업 시간(노무비), 세제·소모품(재료비), 장비 사용료(경비)를 각각 계산해 더한 값이 그 작업의 일위대가입니다. 이때 작업 한 단위에 사람이 얼마나 투입되는지의 기준으로 건설공사 표준품셈을 참고하며, 여기에 실제 수량을 곱하면 항목 금액이 됩니다. 일위대가가 만들어지는 구조는 화재청소 단가·일위대가 안내에서 그림으로 더 자세히 설명했습니다.

1차·2차 준공청소를 나누면 견적도 나뉩니다

규모가 있는 현장은 준공청소를 한 번에 끝내지 않고 공정에 맞춰 나눕니다. 마감 공사 전에 큰 잔여물과 분진을 걷어내는 1차(거친) 청소, 마감이 끝난 뒤 유리·바닥·위생기구를 세밀하게 닦는 2차(마감) 청소, 그리고 준공 검사나 입주 직전 점검 청소입니다. 회차가 나뉘면 견적서도 회차별로 나뉘어야 어느 단계까지 맡겼는지 분명해집니다.

준공청소 견적서 보는 법과 추가비용 확인

준공청소 견적서는 기준 면적, 회차, 공종별 수량이 적혀 있어야 다른 업체 견적과 비교할 수 있습니다. 다미손은 도면 면적과 현장 실측을 함께 확인해 수량을 적고, 공정 지연이나 재오염처럼 추가될 수 있는 조건은 견적 단계에서 따로 표시합니다.

준공청소 견적서·내역서 항목 예시

공사 중에 쌓인 분진은 천장형 에어컨 내부로도 빨려 들어갑니다. 신축·리모델링 현장의 에어컨 분해세척은 시스템에어컨 청소 비용·주기 안내를, 공장·창고의 넓은 바닥은 공장 바닥청소 안내를 함께 참고해 주세요.

다미손 준공청소 견적서 확인 기준

여러 업체 견적을 나란히 놓고 아래 항목부터 맞춰 보세요.

• 평당 단가의 기준 면적이 전용면적인지, 공용부·연면적까지인지 적혀 있는가
• 1차·2차·점검 청소 중 몇 회가 포함인지 적혀 있는가
• 스티커·보호필름 제거, 실리콘·페인트 자국 제거가 포함인가
• 외부 유리와 고소 작업이 포함인지, 별도 항목인지 구분돼 있는가
• 천장형 에어컨·환기구 내부 청소가 들어갔는가
• 공사 폐기물 반출을 누가 맡는지 정해져 있는가
• 공정 지연이나 재오염으로 다시 청소할 때의 단가가 적혀 있는가

추가비용이 생기는 대표적인 지점

• 청소를 마친 뒤 하자 보수·추가 공사로 다시 먼지가 생긴 경우
• 공정이 밀려 청소 일정이 여러 번 쪼개지는 경우
• 견적 때 없던 외부 유리, 주차장, 옥상 청소가 추가되는 경우
• 인테리어 업체가 치우기로 한 자재·폐기물이 현장에 남아 있는 경우
• 준공 검사 일정이 당겨져 야간·주말 작업이 필요한 경우

준공청소 계약서와 위험성평가 등 현장 서류

준공청소는 건설 현장 안에서 이뤄지는 작업이라, 견적 금액만큼이나 계약서의 범위 문구와 현장 투입 서류가 중요합니다. 다미손은 계약 전에 범위·회차·재청소 기준을 계약서에 적고, 원청이 요구하는 안전 서류를 확인해 투입 일정에 맞춰 준비합니다.

준공청소 계약서에 꼭 넣을 내용

현장 투입 전 자주 요구되는 서류

건설 현장에 들어가는 협력 업체는 원청이나 발주처로부터 안전 관련 서류를 요구받는 경우가 많습니다. 요구 서류는 현장 규모와 원청 기준에 따라 다르므로, 계약 단계에서 목록을 받아 두는 것이 좋습니다.

• 위험성평가 자료 — 고소 작업, 사다리·이동식 비계 사용, 세제 취급 등 작업별 위험 요인과 대책
• 작업자 안전교육 관련 확인 서류
• 사업자등록증, 보험 가입 증명 등 업체 기본 서류
• 작업 계획서 — 투입 인원, 일정, 사용 장비
• 공공 발주의 경우 기관이 정한 내역서·견적서 양식

공공기관 청사처럼 보안·절차가 함께 필요한 현장의 진행 방식은 관공서 청소 안내에서 다뤘습니다.

다미손의 준공청소 견적·시공 순서

다미손의 준공청소는 도면과 공정표 확인으로 시작해 회차별 청소와 검수로 끝납니다. 견적서에 적은 회차와 항목 순서대로 작업하기 때문에, 발주처는 공정마다 어디까지 끝났는지 바로 확인할 수 있습니다.

• 상담 문의 — 공사 종류, 면적, 준공 검사·오픈 예정일을 알려주세요. 도면이나 현장 사진이 있으면 함께 주시면 좋습니다.
• 현장·도면 확인 — 기준 면적을 정하고 유리·고소 구간, 잔여물 상태를 직접 보고 무료 견적을 안내합니다.
• 견적·계약 — 회차·공종별 수량을 적은 견적서와 함께 재청소 기준, 폐기물 처리 주체, 현장 서류를 정리합니다.
• 회차별 시공 — 1차 거친 청소, 2차 마감 청소, 점검 청소를 공정에 맞춰 진행합니다.
• 검수 완료 — 발주처와 함께 구역별로 검수하고, 보완 요청은 정한 기한 안에 처리합니다.

준공 뒤 매장을 열거나 입주한 다음에는 일상 관리로 넘어갑니다. 상가라면 상가 오픈·퇴거 청소 안내를, 건물 공용부를 계속 관리해야 한다면 정기청소 계약 안내를 참고해 주세요.

자주 묻는 질문